今年“五一”期間,，多地售樓處看房咨詢,、洽談簽約的客戶絡(luò)繹不絕，樓市熱度攀升。隨著市場(chǎng)預(yù)期趨向穩(wěn)定,，一系列利好政策的持續(xù)發(fā)力，有效增強(qiáng)了購(gòu)房者的信心,，成為推升樓市熱度的重要力量,。

　　5月1日，深圳以“筑夢(mèng)鵬城 宜居未來”為主題的好房節(jié)正式啟幕,。展會(huì)首日即吸引近4萬市民到場(chǎng),，鵬宸云筑項(xiàng)目借勢(shì)加推250套住宅房源，憑借核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)與創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì),，開盤當(dāng)日去化率達(dá)92%,。長(zhǎng)沙市“五一”黃金周“住在長(zhǎng)沙 安居樂業(yè)”活動(dòng)正火熱開展，天心區(qū)以“住天心·最開心”為主題,，聚焦高品質(zhì)住宅建設(shè),，以“好房子”為核心，助力購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想,。

　　多地房企趁“熱”開展花式促銷,。“五一”期間，多地開發(fā)商推出創(chuàng)新營(yíng)銷策略,。某房企旗下商辦項(xiàng)目推出“購(gòu)房贈(zèng)金”活動(dòng),，最高可獲贈(zèng)888克黃金，購(gòu)買住宅項(xiàng)目最高贈(zèng)送88克黃金,。廣州地鐵地產(chǎn)旗下瓏玥上城,、科城新世代等項(xiàng)目推出限時(shí)秒殺房源，中建海絲城,、康大龍祥匯等項(xiàng)目推出多款98折特惠房源,。

　　在此背景下，多城認(rèn)購(gòu)量明顯增長(zhǎng),。在上海,，有樓盤因蓄客給力，項(xiàng)目臨時(shí)選擇加推;部分熱門樓盤展位需限流入場(chǎng)展,。廣州黃埔,，5月1日至2日，全區(qū)47個(gè)在建在售樓盤累計(jì)到訪超2000組,，認(rèn)購(gòu)量較去年同比上漲37%,，到訪轉(zhuǎn)成交率顯著提升,。江門新會(huì)區(qū)，“五一”假期前兩日成交量達(dá)48套,，同比增加109%,，成交金額達(dá)5100萬元，同比增長(zhǎng)超90%,，創(chuàng)下近年同期新高,。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從深圳好房節(jié)的火爆場(chǎng)景到各地樓市的亮眼數(shù)據(jù),，不難看出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)前兩月回暖態(tài)勢(shì)持續(xù)升溫,。一方面，市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定與一系列利好政策的持續(xù)落地,，顯著提振了購(gòu)房者的置業(yè)信心,，尤其是改善型需求加速釋放，成為拉動(dòng)市場(chǎng)增長(zhǎng)的重要引擎,。另一方面,，房企積極調(diào)整營(yíng)銷策略，通過黃金贈(zèng)送,、限時(shí)折扣,、科技看房等多元化手段，精準(zhǔn)對(duì)接消費(fèi)者需求,，有效激發(fā)市場(chǎng)活力。

　　“此外,，各地政府因城施策優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境,，進(jìn)一步促進(jìn)了供需兩端的良性互動(dòng)。”嚴(yán)躍進(jìn)說,，通過政策支持,、市場(chǎng)發(fā)力、需求釋放的協(xié)同效應(yīng),，為今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年3月份,，住房市場(chǎng)成交活躍度提升,。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有24個(gè),，比上月增加6個(gè);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市有10個(gè),，比上月增加7個(gè)。

　　進(jìn)入 4 月,，區(qū)域市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性改善特征愈發(fā)明顯,。深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，今年4月深圳大戶型、中高總價(jià)二手房成交增多,，改善置業(yè)者入市積極,。90平方米以上的大戶型房源成交占比達(dá)到35.3%，同比擴(kuò)大4.7%,，其中144平方米以上的房源占比為9.3%,，同比擴(kuò)大2.5%。上海方面,，二手住房市場(chǎng)保持活躍,。4月成交2.07萬套，同比增加32%,，連續(xù)7個(gè)月超過1.5萬套的榮枯線,，為2022年以來同月最高值。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示,，結(jié)合安居客數(shù)據(jù)來看,，市場(chǎng)信心的確在修復(fù)，二手房成交周期縮短,、在架時(shí)長(zhǎng)連續(xù)回落,，顯示購(gòu)房者加速入市。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士指出,，盡管當(dāng)前市場(chǎng)呈現(xiàn)階段性回暖,，但行業(yè)整體仍處于筑底修復(fù)期。

　　“從總體上看,，房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在還處在調(diào)整階段,，房地產(chǎn)的需求還需要進(jìn)一步釋放。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來運(yùn)此前在一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況答記者問時(shí)表示,，從發(fā)展空間看,，中國(guó)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)總體上還處在升級(jí)過程中，城鎮(zhèn)化并沒有完成,，房地產(chǎn)市場(chǎng)成長(zhǎng)空間巨大,，居民對(duì)綠色、寬敞,、舒服的“好房子”市場(chǎng)需求較大,。下一步，要認(rèn)真貫徹落實(shí)好中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一系列政策措施,，持續(xù)加大“好房子”建設(shè)力度,，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展,。

　　張波表示,，供需關(guān)系的根本性改善并非一蹴而就,，仍需一定時(shí)間。城市間的分化現(xiàn)象仍將是長(zhǎng)期存在的主題,，后續(xù)需要密切關(guān)注政策落實(shí)效果與經(jīng)濟(jì)環(huán)境之間的聯(lián)動(dòng)性,，以便更好把握樓市發(fā)展動(dòng)態(tài)。(記者 梁倩 趙瑞希 鄭鈞天)